Zoeken

De keur is een verordening met de regels die een waterschap hanteert bij de bescherming van waterkeringen, watergangen en bijbehorende kunstwerken. In de keur is vastgelegd dát iemand onderhoudsplichtig is. Er kan niet in worden vastgelegd hóe iemand het onderhoud moet uitvoeren.

Bij het vestigen van een zakelijk recht maken de grondeigenaar en in dit geval het waterschap afspraken en leggen die vast in een overeenkomst die door de notaris wordt ingeschreven bij het Kadaster. De afspraken bepalen dat het waterschap het recht krijgen om in het perceel een waterstaatswerk in stand te houden en te onderhouden, ook als u in de toekomst geen eigenaar meer bent. Het recht ‘rust’ dan niet op de persoon maar op de onroerende zaak: de woning en het perceel. Met dit recht kan niet vastgelegd worden hóe het onderhoud wordt uitgevoerd.

Wel kun je met een zakelijk recht vooraf sturen, en niet achteraf zoals met de keur.

Hoe smaller de strook grenzend aan de kniklijn, hoe groter het risico op een afnemende erosiebestendigheid ter plekke. Daarom hanteert het waterschap een beheerstrook van 5 meter. Daar waar het echt niet anders kan, kan afgeweken worden van de 5 meter. Bij het vaststellen van de breedte van de beheerstrook zal gekeken worden naar de specifieke situatie.

Indien er een buitendijkse oplossing wordt toegepast voor de dijkversterking, wil het waterschap nog steeds graag het binnentalud en de daaraan grenzende vijf meter beheerstrook in eigendom verwerven. Dit met het oog op de waterveiligheid op lange termijn. Wel is het zo dat het waterschap alleen marktwaarde kan bieden voor de grond, als er binnendijks geen maatregelen worden uitgevoerd. Ook is er geen mogelijkheid tot onteigening in deze situatie. Indien u dan niet mee wil werken aan een grondverkoop, heeft het waterschap geen mogelijkheden meer en blijft u eigenaar.

Dit is afhankelijk van de locatie van de constructieve oplossing. Wordt deze toegepast op het binnentalud of de daaraan grenzende vijf meter beheerstrook, dan volgt het waterschap het grondverwervingsbeleid en zal het talud en de beheerstrook in eigendom worden verworven. Als de constructieve oplossing buiten het binnentalud en de daaraan grenzende beheerstrook wordt geplaatst, volstaat een zakelijk recht. Constructieve versterkingsmaatregelen zullen vaak in het dijklichaam liggen en daarvoor geldt automatisch het nastreven van eigendom.

Veel andere waterschappen hanteren al veel langer een soortgelijk beleid als HDSR. Het eigendomsrecht is de meest adequate en rechtszekere bescherming die aan de beheerstaak gegeven kan worden. Hiermee kan gestuurd worden op ontwikkelingen, beheer en onderhoud en kunnen ongewenste ontwikkelingen worden tegengegaan.

In veel gevallen hetzelfde beheer als nu. De regels zullen niet strenger zijn dan in de Keur en bijbehorende legger aangegeven.

Ieder perceel wordt door een taxateur getaxeerd. In geval van volledige schadeloosstelling dient ieders vermogenspositie voor en na aankoop gelijk te zijn. Hiervoor maken we een afspraak met u waarin we alles toelichten.

Als de keur toestaat dat er met vee op de dijk begraasd mag worden, mag dat ook na de dijkversterking als de keur dat toestaat. Er mag dan een raster geplaatst worden. Het waterschap plaatst eenmalig een nieuw raster indien het oude raster voor de dijkversterking verwijderd moet worden.

Gronden die geen functie hebben voor het waterschap kunnen voor verkoop in aanmerking komen.

De contracten moeten nog opgesteld worden. Hierin zal een verwijzing naar de keur komen.

De impact van de grondverwerving is op ieder perceel anders. Uw perceel en uw situatie zijn immers niet exact hetzelfde als die van uw buren. We bespreken uw individuele belangen, eisen en wensen en kijken hoe we binnen de kaders van het beleid maatwerk kunnen toepassen. In geval een maatregel op een perceel wordt uitgevoerd, biedt het waterschap een volledige schadeloosstelling. De vermogenspositie moet voor en na de aankoop gelijk zijn en dat geldt voor elke eigenaar.

Nee, er komen geen bomen in plaats van opritten. Het waterschap koopt de grond onder de oprit, de oprit zelf kunt u gewoon blijven gebruiken. Bomen die voor werkzaamheden moeten wijken, kunnen later teruggeplaatst worden indien de huidige eigenaar dit wenst én de keur dit toestaat. Het onderhoud van deze bomen komt dan ook bij de huidige eigenaar. Dit wordt vastgelegd via een zakelijk recht.

Het verwijderen van bomen (en andere beplanting) kan nodig zijn om de dijkwerkzaamheden te kunnen uitvoeren. Wij begrijpen dat u na de dijkversterking de beplanting graag teruggeplaatst ziet worden. Het waterschap is terughoudend met het toestaan van beplanting anders dan gras, zeker binnen de zone waterstaatswerk van de waterkering. Bij eventuele terugplaatsing van beplanting zijn de regels uit de huidige keur leidend.

Het waterschap koopt de ondergrond. Voor de stoep zelf wordt een zakelijk recht ten behoeve van de huidige eigenaar gesloten, waarin ook wordt vastgelegd dat het beheer en onderhoud bij de huidige eigenaar blijft.

De verwerving gaat over de nieuwe situatie.